Un permis de construire est essentiellement une approbation de votre agence gouvernementale locale – vous permettant d’aller de l’avant avec un projet de construction ou de remodelage sur votre propriété. Il garantit que votre projet est conforme aux normes locales de sécurité en matière d’utilisation des terres, de zonage et de construction. Si la procédure de délivrance d’un permis de construire ne vous paraît pas claire, ne vous inquiétez pas. Ce guide vous guidera étape par étape.
Le processus de permis de construire concerne spécifiquement l’intégrité structurelle de votre maison, le zonage, les égouts et l’assainissement, les conduites d’eau, la protection contre les incendies et les travaux électriques. Gardez à l’esprit qu’il existe plusieurs types de permis – distincts pour les constructions résidentielles et commerciales.
Le délai de traitement des permis varie en fonction de votre situation géographique, du type de permis demandé, du type de travaux à effectuer, de la complexité du plan et de la charge de travail du bureau des permis. Alors que certains permis sont délivrés immédiatement par l’inspecteur, d’autres nécessitant un examen des plans peuvent prendre de 1 à 30 jours. www.systemes-ceramiques.org/plan-de-coupe/
Quels projets de maison nécessitent un permis de construire ?
Toutes les constructions ne nécessitent pas un permis de construire. Le fait que votre projet de maison nécessite ou non un permis dépend du code du bâtiment local.
Généralement, les projets les plus susceptibles de nécessiter un permis sont ceux qui modifient la structure ou l’usage de votre maison. Ou, si votre bâtiment a le potentiel de créer un environnement dangereux.
Projets qui nécessitent un permis de construire
- Ajout ou suppression de murs porteurs
- Changement de l’utilisation d’une pièce, par ex. transformer un garage en salon
- Démolir une partie de votre maison
- Changer ou agrandir les lignes de toit
- Remplacement du toit
Projets qui peuvent ne pas nécessiter de permis de construire
- Remise en état de la maison ;
- AjouterRemplacer des armoires de cuisineRépancher votre maison
- Remplacer des appareils de cuisine généraux
- Repaver l’allée
- Installer des revêtements de sol
- Installer une petite clôture
En outre, vous pouvez avoir besoin de permis pour des systèmes spéciaux tels que :
- Permis de plomberie pour installer un arroseur de pelouse souterrain.
- Permis mécanique pour installer un système de climatisation central.
La meilleure façon de déterminer si votre projet nécessite ou non un permis est de consulter le bureau des bâtiments et des permis de votre ville.
Qui s’occupe du permis de construire ?
Même si le processus exact d’obtention du permis de construire peut varier d’un État à l’autre, voici quelques étapes typiques pour obtenir un permis :
1. Créez votre plan de projet
Décidez de l’ampleur de votre projet, de son budget total et de l’expertise requise. N’hésitez pas à engager des entrepreneurs ou des architectes et/ou des ingénieurs pour planifier des projets complexes. Vous pouvez également avoir besoin des services d’un entrepreneur général pour les nouvelles constructions, les reconstructions ou les travaux d’atténuation.
La planification de la conception est également importante car elle réduira les risques futurs de tout risque naturel.
2. Organisez une réunion de pré-demande avec les responsables locaux
Les responsables du code local sont les mieux placés pour vous conseiller sur la façon de réussir votre projet et d’éviter les problèmes potentiels qui pourraient vous coûter du temps et de l’argent. Ils vous diront exactement quels projets nécessiteront un permis, sur les exigences locales supplémentaires et les documents requis pour votre demande de permis.
3. Soumettez votre demande de permis de construire
Avant de demander un permis et de soumettre votre demande de permis de construire, assurez-vous que vous avez tous les formulaires, documents et plans de site nécessaires prêts. Donnez des détails concernant les matériaux de construction afin que le personnel d’examen puisse comprendre facilement votre projet.
4. Travaillez avec les fonctionnaires sur le processus d’examen du permis
C’est le moment où le responsable du code local examinera votre projet proposé. Il déterminera s’il est conforme au code du bâtiment local et répond aux exigences en matière de zonage, d’environnement et de construction. S’il s’agit d’un projet nouveau ou complexe, le service du bâtiment évaluera la conception.
Si votre plan répond aux exigences, votre permis de construire sera approuvé. Dans le cas contraire, le responsable du code local identifiera les problèmes qui doivent être réglés. Apportez les corrections nécessaires.
5. Obtenez votre permis de construire
Avec un permis en votre possession, vous avez maintenant la permission légale de commencer vos travaux de construction conformément aux lois et règlements.
Il y aura des frais de permis en fonction de la taille de votre projet, de l’examen et du processus d’inspection. Gardez à l’esprit que vous aurez besoin de permis distincts pour les travaux d’électricité, de chauffage, de plomberie et de climatisation.
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