Est-ce qu’un investissement dans une tiny house est bon pour vous ?
Les tiny houses sont partout. Que vous abandonniez votre hypothèque et viviez vous-même dans une tiny house ou que vous envisagiez de louer ou de revendre, c’est le moment de vous demander si un investissement dans une tiny house est une bonne décision pour vous.
Les urbanistes ne font que prendre leurs marques en explorant et en évaluant comment les tiny house s’intègrent dans leurs communautés. Les différences dans les codes de construction et les règlements signifient que vous devez vraiment faire vos devoirs pour connaître le meilleur partenaire pour construire pour vous et les restrictions que vous pouvez avoir sur l’endroit où garer votre tiny house. Voyons plus d’infos….
4 façons d’investir dans une tiny house :
1. Construire pour vous-même
La minuscule maison est une alternative attrayante pour les minimalistes. Avec un coût de construction compris entre 10 000 et 40 000 euros et plus, les tiny houses sont abordables et hautement personnalisables pour s’adapter à votre personnalité. La liberté financière par rapport à l’achat d’une maison peut être énorme (mais votre espace de vie ne le sera pas). Le choix de vivre dans un petit espace est personnel, mais il convient parfaitement à ceux qui sont déterminés à réduire leur taille. Vous voudrez peut-être louer une tiny house pendant un certain temps avant d’investir dans la vôtre.
2. Construire et louer comme une propriété de loisirs
Les options ici ne sont limitées que par votre imagination. Avec un montant d’investissement plus faible, moins de permis nécessaires et des temps de construction plus rapides, les minuscules maisons peuvent être le moyen idéal de créer de minuscules locations de vacances avec de gros rendements locatifs. Offrir des forfaits de vacances optionnels comme un réfrigérateur approvisionné ou des services de spa à domicile peut augmenter votre potentiel de revenu.
3. Investir dans une location mensuelle
Lorsque vous recherchez un investissement immobilier avec une implication quotidienne moins intensive, les locations mensuelles peuvent avoir un bon rendement en fonction de l’endroit où elles sont situées. Les options abondent ici aussi. Une minuscule maison peut être construite sur une remorque ou une fondation, et sont accueillis dans certains lots résidentiels, parcs de VR, parcs de maisons mobiles, et de nouveaux développements et communautés de tiny houses.
4. Flip tiny house
Un investissement minuscule maison flip va comme ceci : acheter un terrain, construire tiny house, vendre, et faire des profits. Lorsque vous flip une maison minuscule vos enjeux sont plus faibles, votre investissement est plus faible, de sorte que votre risque est également plus faible que flipping propriété résidentielle. Votre vitesse de conversion augmente : certaines personnes peuvent convertir une petite maison tous les 3 ou 4 mois. Une autre façon de faire du flip consiste à acheter un parc de maisons mobiles et à transformer plusieurs de ces unités en tiny homes. En plaçant quelques « joyaux de la couronne » et en embellissant la zone ou en ajoutant un parc, vous augmentez considérablement la valeur et l’attrait de la communauté de maisons mobiles. Vous pouvez ensuite vendre l’ensemble du parc mobile avec une marge bénéficiaire étonnamment plus importante.
Conseils professionnels pour les investissements dans les tiny houses:
Comme nous l’avons mentionné, faites vos devoirs. Assurez-vous que votre partenaire de construction construit des maisons selon les codes de construction résidentiels. Voici quelques autres conseils de pro:
Parking-Oui, vous pouvez le garer sur des terrains résidentiels, mais au lieu d’utiliser le terme « tiny home », demandez à la ville si vous pouvez mettre un camping-car, une remorque ou une maison mobile sur le terrain. Enregistrez votre tiny home comme un modèle de parc pour éviter toute confusion sur ce qu’est une tiny home.
Financement-les tiny homes ne sont des garanties après leur construction, donc certains ont du mal à obtenir un prêt bancaire. C’est une excellente occasion d’utiliser une avance sur police de votre compte de maximisation de la richesse. Associez-vous à un constructeur qui vous offrira un numéro VIN et un contrat avant qu’il ne commence à construire la maison.
Offrir des prêts personnels à d’autres-si vous disposez de liquidités, vous pouvez créer des opportunités d’investissement en offrant des prêts à d’autres acheteurs et fixer vos propres conditions. Vous pouvez également utiliser l’aspect banque de trésorerie d’une police d’assurance vie entière pour prêter de l’argent à d’autres acheteurs ou constructeurs, ce qui vous offre deux fois plus d’avantages. Lorsque vous empruntez sur la valeur de rachat de votre police et que vous prêtez l’argent ailleurs à un taux d’intérêt plus élevé, vous gagnez des intérêts sur les parties auxquelles vous prêtez ainsi que sur la valeur de rachat de votre compte de maximisation de la richesse.
Dans l’ensemble, les investissements dans les petites maisons exigent que vous fassiez vos devoirs, que vous recherchiez les restrictions foncières et que vous appreniez à connaître la communauté, l’objectif final étant de gagner de l’argent et de vous amuser. De nouvelles façons créatives de faire fructifier la richesse découlent constamment du mouvement des minuscules maisons-et il ne fait qu’atteindre sa vitesse de croisière. Nous pouvons dire avec confiance est que maintenant est le moment où votre opportunité est d’or.